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Châteauneuf-d'Entraunes
Commune rurale · 06470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
62
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
754 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châteauneuf-d'Entraunes — Score 67/100.
67
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châteauneuf-d'Entraunes
🏢 Appart. /m²
754 €
🏡 Maison /m²
1 982 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.5 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.3 %
🏖️ Résidences secondaires
45.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
24.2 %
🏢 Appartements
33.3 %
66.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
62
2023
📐 Superficie
29.50 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
58.9 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 53.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Avalanche
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 023 analyses · REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 023
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
Monieux
84390
67/100
263 Habitants
Tourette-du-Château
06830
67/100
147 Habitants
Saint-Martin-d'Entraunes
06470
67/100
138 Habitants
Le Vernet
04140
67/100
132 Habitants
La Rochette
06260
67/100
74 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillaumes | 6.8 km | 23/100 | 587 |
| Péone | 7.3 km | 30/100 | 1 094 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 13.1 km | 22/100 | 1 289 |
| Colmars | 14.5 km | 51/100 | 583 |
| Entrevaux | 23.1 km | 47/100 | 769 |
| Puget-Théniers | 23.8 km | 60/100 | 1 798 |
| Jausiers | 25.2 km | 31/100 | 1 146 |
| Allos | 20.8 km | 33/100 | 812 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-d'Entraunes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Entraunes ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Entraunes est de 754 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-d'Entraunes ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-d'Entraunes est de 18.5%.
Châteauneuf-d'Entraunes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-d'Entraunes obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-d'Entraunes ? ▶
8 risques sont identifiés à Châteauneuf-d'Entraunes : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Avalanche, Feu de forêt.