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Champclause
Commune rurale · 43260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 371 €
📈 137% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champclause — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champclause
🏢 Appart. /m²
2 371 €
🏡 Maison /m²
1 789 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.7 %
🏖️ Résidences secondaires
46.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
201
2023
📐 Superficie
22.11 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
16 430 €
📊 Âge médian
50.3 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
388
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Puy-en-Velay
À 21.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mézenc-Loire-Meygal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
18.4 %
18.4 %
D
36.8 %
36.8 %
E
34.2 %
34.2 %
F
2.6 %
G
2.6 %
5.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 625 analyses · SYNDICAT DE GESTION DES EAUX DU VELAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 625
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Araules | 4.3 km | 42/100 | 620 |
| Saint-Julien-Chapteuil | 6.2 km | 52/100 | 2 019 |
| Mazet-Saint-Voy | 6.4 km | 41/100 | 1 114 |
| Saint-Jeures | 10.2 km | 34/100 | 1 015 |
| Yssingeaux | 12.2 km | 35/100 | 7 415 |
| Saint-Hostien | 10.5 km | 41/100 | 697 |
| Le Pertuis | 11.5 km | 38/100 | 576 |
| Laussonne | 11.1 km | 57/100 | 1 011 |
❓ Questions fréquentes sur Champclause
Quel est le prix au m² à Champclause ? ▶
Le prix médian au m² à Champclause est de 2 371 €.
Quel est le rendement locatif à Champclause ? ▶
Le rendement locatif brut à Champclause est de 4.3%.
Champclause est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champclause obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champclause ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champclause est D.
Quels sont les risques naturels à Champclause ? ▶
4 risques sont identifiés à Champclause : Radon, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.