🎯 Score investissement Faible
Cenne-Monestiés — Score 32/100.
32
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cenne-Monestiés
🏢 Appart. /m²
2 462 €
🏡 Maison /m²
1 207 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
413
2023
📐 Superficie
7.76 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 962 analyses · CC PIÈGE LAURAGAIS MALEPÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 962
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.33 %
🏢 CFE
39.26 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saissac | 5.2 km | 63/100 | 904 |
| Villepinte | 5.2 km | 34/100 | 1 243 |
| Alzonne | 7.0 km | 42/100 | 1 586 |
| Lasbordes | 6.0 km | 32/100 | 846 |
| Bram | 8.0 km | 34/100 | 3 233 |
| Saint-Papoul | 7.2 km | 53/100 | 835 |
| Montolieu | 7.3 km | 65/100 | 829 |
| Saint-Denis | 8.2 km | 56/100 | 523 |
❓ Questions fréquentes sur Cenne-Monestiés
Quel est le prix au m² à Cenne-Monestiés ? ▶
Le prix médian au m² à Cenne-Monestiés est de 2 462 €.
Quel est le rendement locatif à Cenne-Monestiés ? ▶
Le rendement locatif brut à Cenne-Monestiés est de 4.5%.
Cenne-Monestiés est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cenne-Monestiés obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cenne-Monestiés ? ▶
13 risques sont identifiés à Cenne-Monestiés : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.