🎯 Score investissement Faible
Cayriech — Score 37/100.
37
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cayriech
🏡 Maison /m²
2 306 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.3 %
C
13.6 %
13.6 %
D
42.0 %
42.0 %
E
27.3 %
27.3 %
F
9.1 %
9.1 %
G
5.7 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
7.73 km²
35 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 284 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
284
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
88.81 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Septfonds | 4.2 km | 62/100 | 2 261 |
| Puylaroque | 5.1 km | 42/100 | 719 |
| Monteils | 5.8 km | 45/100 | 1 379 |
| Belfort-du-Quercy | 7.8 km | 47/100 | 504 |
| Saint-Cirq | 9.4 km | 49/100 | 558 |
| Caussade | 8.2 km | 36/100 | 6 803 |
| Montalzat | 7.2 km | 35/100 | 663 |
| Montricoux | 12.2 km | 32/100 | 1 172 |
❓ Questions fréquentes sur Cayriech
Quel est le prix au m² à Cayriech ? ▶
Le prix médian au m² à Cayriech est de 2 306 €.
Quel est le rendement locatif à Cayriech ? ▶
Le rendement locatif brut à Cayriech est de 5.5%.
Cayriech est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cayriech obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cayriech ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cayriech est D.
Quels sont les risques naturels à Cayriech ? ▶
5 risques sont identifiés à Cayriech : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.