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Castex-d'Armagnac
Commune rurale · 32240 · Occitanie
👥 Population
144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 514 €
📈 154% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castex-d'Armagnac — Score 56/100.
56
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Castex-d'Armagnac
🏡 Maison /m²
1 514 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
22.2 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
193.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
12.36 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
49.7 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
396
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 27.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
11.1 %
11.1 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 243 analyses · SETA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
243
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estang | 5.2 km | 44/100 | 668 |
| Labastide-d'Armagnac | 8.9 km | 32/100 | 673 |
| Le Houga | 10.5 km | 28/100 | 1 202 |
| Hontanx | 9.7 km | 55/100 | 608 |
| Saint-Justin | 14.6 km | 62/100 | 1 008 |
| Villeneuve-de-Marsan | 12.0 km | 62/100 | 2 508 |
| Cazères-sur-l'Adour | 13.7 km | 58/100 | 1 128 |
| Le Vignau | 13.5 km | 37/100 | 522 |
❓ Questions fréquentes sur Castex-d'Armagnac
Quel est le prix au m² à Castex-d'Armagnac ? ▶
Le prix médian au m² à Castex-d'Armagnac est de 1 514 €.
Quel est le rendement locatif à Castex-d'Armagnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Castex-d'Armagnac est de 6.4%.
Castex-d'Armagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castex-d'Armagnac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Castex-d'Armagnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castex-d'Armagnac est A.