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Cassuéjouls
Commune rurale · 12210 · Occitanie
👥 Population
107
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
350 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cassuéjouls — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cassuéjouls
🏡 Maison /m²
350 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.9 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.0 %
🏖️ Résidences secondaires
46.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
107
2023
📐 Superficie
10.47 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
18 610 €
📊 Âge médian
61.5 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
561
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vic-sur-Cère
À 31.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aubrac, Carladez et Viadène
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 119 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES AUBRAC CARLADEZ VIADENE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 119
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argences en Aubrac | 6.5 km | 48/100 | 1 581 |
| Laguiole | 5.6 km | 51/100 | 1 207 |
| Montpeyroux | 10.5 km | 61/100 | 518 |
| Saint-Amans-des-Cots | 10.7 km | 25/100 | 709 |
| Brommat | 13.3 km | 54/100 | 628 |
| Le Nayrac | 17.3 km | 36/100 | 555 |
| Lacroix-Barrez | 14.9 km | 54/100 | 531 |
| Saint-Chély-d'Aubrac | 18.0 km | 35/100 | 517 |
❓ Questions fréquentes sur Cassuéjouls
Quel est le prix au m² à Cassuéjouls ? ▶
Le prix médian au m² à Cassuéjouls est de 350 €.
Quel est le rendement locatif à Cassuéjouls ? ▶
Le rendement locatif brut à Cassuéjouls est de 24.9%.
Cassuéjouls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cassuéjouls obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Cassuéjouls ? ▶
4 risques sont identifiés à Cassuéjouls : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.