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Cascastel-des-Corbières
Commune rurale · 11360 · Occitanie
👥 Population
212
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 500 €
📈 1480% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cascastel-des-Corbières — Score 71/100.
71
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cascastel-des-Corbières
🏢 Appart. /m²
8 500 €
🏡 Maison /m²
487 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
80.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.1 %
🏖️ Résidences secondaires
35.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
4.9 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
70.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
21.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
212
2023
📐 Superficie
15.71 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 180 €
📊 Âge médian
49.8 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
528
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salses-le-Château
À 20.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 996 analyses · MAIRIE DE CASCASTEL DES CORBIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 996
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roquelaure
32810
71/100
563 Habitants
Madiran
65700
71/100
424 Habitants
Castillon-de-Saint-Martory
31360
71/100
398 Habitants
Saint-Quentin-la-Tour
09500
71/100
311 Habitants
Saint-Martin-d'Oydes
09100
71/100
250 Habitants
Ajac
11300
71/100
196 Habitants
Pontcirq
46150
71/100
178 Habitants
Labourgade
82100
71/100
163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Durban-Corbières | 5.3 km | 51/100 | 649 |
| Tuchan | 7.5 km | 40/100 | 791 |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 12.3 km | 59/100 | 753 |
| Thézan-des-Corbières | 13.4 km | 57/100 | 573 |
| Vingrau | 13.6 km | 52/100 | 536 |
| Paziols | 14.0 km | 54/100 | 526 |
| Montséret | 14.9 km | 40/100 | 616 |
| Opoul-Périllos | 13.9 km | 43/100 | 1 239 |
❓ Questions fréquentes sur Cascastel-des-Corbières
Quel est le prix au m² à Cascastel-des-Corbières ? ▶
Le prix médian au m² à Cascastel-des-Corbières est de 8 500 €.
Quel est le rendement locatif à Cascastel-des-Corbières ? ▶
Le rendement locatif brut à Cascastel-des-Corbières est de 1.2%.
Cascastel-des-Corbières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cascastel-des-Corbières obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cascastel-des-Corbières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cascastel-des-Corbières est A.
Quels sont les risques naturels à Cascastel-des-Corbières ? ▶
12 risques sont identifiés à Cascastel-des-Corbières : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.