🎯 Score investissement Moyen
Vingrau — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Vingrau
🏢 Appart. /m²
1 852 €
🏡 Maison /m²
1 511 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
536
2023
📐 Superficie
32.57 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.88 %
🏢 CFE
34.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cases-de-Pène | 7.4 km | 45/100 | 973 |
| Espira-de-l'Agly | 7.2 km | 44/100 | 3 524 |
| Opoul-Périllos | 6.2 km | 43/100 | 1 239 |
| Tuchan | 7.3 km | 40/100 | 791 |
| Paziols | 6.3 km | 54/100 | 526 |
| Tautavel | 7.7 km | 36/100 | 945 |
| Baixas | 12.9 km | 31/100 | 2 777 |
| Rivesaltes | 11.6 km | 35/100 | 9 270 |
❓ Questions fréquentes sur Vingrau
Quel est le prix au m² à Vingrau ? ▶
Le prix médian au m² à Vingrau est de 1 852 €.
Quel est le rendement locatif à Vingrau ? ▶
Le rendement locatif brut à Vingrau est de 5.7%.
Vingrau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vingrau obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vingrau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vingrau est D.
Quels sont les risques naturels à Vingrau ? ▶
9 risques sont identifiés à Vingrau : Radon, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.