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Madiran
Commune rurale · 65700 · Occitanie
👥 Population
424
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
900 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Madiran — Score 71/100.
71
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Madiran
🏡 Maison /m²
900 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.9 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
424
2023
📐 Superficie
15.10 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
54.0 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
167
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+114.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
394
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 36.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roquelaure
32810
71/100
563 Habitants
Castillon-de-Saint-Martory
31360
71/100
398 Habitants
Saint-Quentin-la-Tour
09500
71/100
311 Habitants
Saint-Martin-d'Oydes
09100
71/100
250 Habitants
Cascastel-des-Corbières
11360
71/100
212 Habitants
Ajac
11300
71/100
196 Habitants
Pontcirq
46150
71/100
178 Habitants
Labourgade
82100
71/100
163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelnau-Rivière-Basse | 3.8 km | 30/100 | 649 |
| Riscle | 10.0 km | 24/100 | 1 622 |
| Viella | 8.9 km | 68/100 | 530 |
| Lembeye | 11.9 km | 58/100 | 838 |
| Plaisance | 10.3 km | 36/100 | 1 430 |
| Maubourguet | 12.0 km | 61/100 | 2 242 |
| Saint-Germé | 15.7 km | 59/100 | 515 |
| Beaumarchés | 13.8 km | 63/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Madiran
Quel est le prix au m² à Madiran ? ▶
Le prix médian au m² à Madiran est de 900 €.
Quel est le rendement locatif à Madiran ? ▶
Le rendement locatif brut à Madiran est de 10.9%.
Madiran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Madiran obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Madiran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Madiran est B.
Quels sont les risques naturels à Madiran ? ▶
4 risques sont identifiés à Madiran : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.