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Carelles
Commune rurale · 53120 · Pays de la Loire
👥 Population
246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 275 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carelles — Score 56/100.
56
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Carelles
🏡 Maison /m²
1 275 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
246
2023
📐 Superficie
13.05 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
19 510 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
73
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Brillet
À 31.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 143 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 143
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Baugé-en-Anjou
49150
56/100
11 712 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Gastines | 5.6 km | 59/100 | 1 463 |
| Montaudin | 6.5 km | 53/100 | 879 |
| Ernée | 11.0 km | 31/100 | 5 499 |
| Montenay | 11.4 km | 51/100 | 1 291 |
| Fougerolles-du-Plessis | 10.9 km | 32/100 | 1 215 |
| Gorron | 8.3 km | 62/100 | 2 440 |
| Larchamp | 8.9 km | 45/100 | 1 001 |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | 9.2 km | 46/100 | 522 |
❓ Questions fréquentes sur Carelles
Quel est le prix au m² à Carelles ? ▶
Le prix médian au m² à Carelles est de 1 275 €.
Quel est le rendement locatif à Carelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Carelles est de 7.5%.
Carelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carelles obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Carelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carelles est A.
Quels sont les risques naturels à Carelles ? ▶
10 risques sont identifiés à Carelles : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.