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Bussy
Commune rurale · 18130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 075 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bussy — Score 55/100.
55
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bussy
🏡 Maison /m²
1 075 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
354
2023
📐 Superficie
26.96 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
43.5 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bengy-sur-Craon
À 14.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC le Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
32.0 %
32.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
4.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 18e siècl |
| château | 14e siècle;4e quart 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 907 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
907
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dun-sur-Auron | 5.3 km | 53/100 | 3 524 |
| Vornay | 7.9 km | 46/100 | 584 |
| Blet | 8.3 km | 52/100 | 566 |
| Avord | 14.9 km | 47/100 | 2 909 |
| Bengy-sur-Craon | 13.5 km | 56/100 | 628 |
| Saint-Just | 13.5 km | 65/100 | 656 |
| Savigny-en-Septaine | 16.9 km | 63/100 | 685 |
| Meillant | 15.1 km | 41/100 | 645 |
❓ Questions fréquentes sur Bussy
Quel est le prix au m² à Bussy ? ▶
Le prix médian au m² à Bussy est de 1 075 €.
Quel est le rendement locatif à Bussy ? ▶
Le rendement locatif brut à Bussy est de 9.5%.
Bussy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bussy obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bussy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bussy est D.
Quels sont les risques naturels à Bussy ? ▶
4 risques sont identifiés à Bussy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.