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Busigny
Petite ville · 59137 · Hauts-de-France
👥 Population
2 435
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 632 €
📈 73% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Busigny — Score 54/100.
54
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Busigny
🏢 Appart. /m²
1 632 €
🏡 Maison /m²
863 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 435
2023
📐 Superficie
16.50 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
18 570 €
📊 Âge médian
39.2 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
128
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busigny
À 1.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 8.20 ‰ | 4.2 ‰ | +95 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 998 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE BEAUVOIS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
5 998
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Honnechy | 3.1 km | 64/100 | 541 |
| Maretz | 3.4 km | 62/100 | 1 402 |
| Bertry | 5.0 km | 60/100 | 2 140 |
| Saint-Souplet | 3.9 km | 52/100 | 1 191 |
| Bohain-en-Vermandois | 5.9 km | 31/100 | 5 605 |
| Troisvilles | 6.6 km | 50/100 | 805 |
| Vaux-Andigny | 5.5 km | 63/100 | 924 |
| Montigny-en-Cambrésis | 6.7 km | 54/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Busigny
Quel est le prix au m² à Busigny ? ▶
Le prix médian au m² à Busigny est de 1 632 €.
Quel est le rendement locatif à Busigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Busigny est de 6.5%.
Busigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Busigny obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Busigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Busigny est C.
Quels sont les risques naturels à Busigny ? ▶
4 risques sont identifiés à Busigny : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.