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Brides-les-Bains
Commune rurale · 73570 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 208 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 70.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brides-les-Bains — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
26
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Brides-les-Bains
🏢 Appart. /m²
4 208 €
🏡 Maison /m²
5 414 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
19.3 %
🏖️ Résidences secondaires
77.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
88.6 %
10.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
270.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
442
2023
📐 Superficie
2.63 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
51.4 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
776
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
1756
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains
À 4.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val Vanoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
19
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 18.10 ‰ | 7.3 ‰ | +148 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
3.2 %
E
22.6 %
22.6 %
F
41.9 %
41.9 %
G
29.0 %
29.0 %
70.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 163 analyses · SYNDICAT DE MOYENNE TARENTAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 163
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montagny | 2.3 km | 44/100 | 658 |
| Saint-Marcel | 5.1 km | 42/100 | 611 |
| Moûtiers | 4.4 km | 43/100 | 3 487 |
| Salins-Fontaine | 3.8 km | 41/100 | 941 |
| Grand-Aigueblanche | 8.0 km | 36/100 | 3 780 |
| Bozel | 6.4 km | 31/100 | 2 098 |
| Courchevel | 8.4 km | 18/100 | 2 290 |
| Les Allues | 10.2 km | 21/100 | 1 736 |
❓ Questions fréquentes sur Brides-les-Bains
Quel est le prix au m² à Brides-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Brides-les-Bains est de 4 208 €.
Quel est le rendement locatif à Brides-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Brides-les-Bains est de 5.4%.
Brides-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brides-les-Bains obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brides-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brides-les-Bains est F.
Quels sont les risques naturels à Brides-les-Bains ? ▶
4 risques sont identifiés à Brides-les-Bains : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Inondation.