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Vue de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

Commune rurale · 24230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
982 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières — Score 66/100.

66
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

🏡 Maison /m²
982 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Périgueux2 554 €1 890 €71929 055
Bergerac1 857 €1 745 €68327 110
Boulazac Isle Manoire1 800 €2 062 €15210 759
Sarlat-la-Canéda2 125 €2 292 €2368 763
Coulounieix-Chamiers1 497 €1 831 €1147 832
Trélissac1 468 €2 083 €1547 372

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.3 %
⏳ Amortissement
7.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.400 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
10.44 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
299
2023
📐 Superficie
7.10 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vélines
À 4.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Montaigne Montravel et Gurson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

64 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
21.9 %
21.9 %
D
48.4 %
48.4 %
E
23.4 %
23.4 %
F
3.1 %
G
1.6 %

4.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église15e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 133 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
133

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Oloron-Sainte-Marie
64400
66/100 10 684 Habitants
Malemort
19360
66/100 8 239 Habitants
Moncoutant-sur-Sèvre
79240
66/100 5 121 Habitants
Terres-de-Haute-Charente
16270
66/100 3 777 Habitants
Bordes
64510
66/100 2 872 Habitants
Clairac
47320
66/100 2 606 Habitants
Saint-Sylvestre-sur-Lot
47140
66/100 2 397 Habitants
Langoiran
33550
66/100 2 215 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Montcaret 2.4 km 47/100 1 390
Vélines 4.0 km 39/100 1 104
Saint-Antoine-de-Breuilh 6.6 km 59/100 1 784
Flaujagues 7.2 km 48/100 594
Villefranche-de-Lonchat 8.2 km 50/100 998
Lamothe-Montravel 7.1 km 58/100 1 443
Saint-Martin-de-Gurson 9.0 km 51/100 653
Gensac 10.1 km 62/100 687

❓ Questions fréquentes sur Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

Quel est le prix au m² à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? ▶

Le prix médian au m² à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 982 €.

Quel est le rendement locatif à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? ▶

Le rendement locatif brut à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est de 13.3%.

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières est D.

Quels sont les risques naturels à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? ▶

4 risques sont identifiés à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.