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Bézaudun-les-Alpes
Commune rurale · 06510 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 720 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bézaudun-les-Alpes — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bézaudun-les-Alpes
🏢 Appart. /m²
1 720 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
15.7 %
83.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
14.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
21.63 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 280 €
📊 Âge médian
46.7 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cagnes-sur-Mer
À 16.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
10.0 %
10.0 %
C
35.0 %
35.0 %
D
27.5 %
27.5 %
E
15.0 %
15.0 %
F
7.5 %
G
2.5 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 451 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
451
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bandol
83150
37/100
8 267 Habitants
Cavalaire-sur-Mer
83240
37/100
8 121 Habitants
Contes
06390
37/100
7 897 Habitants
Ensuès-la-Redonne
13820
37/100
5 757 Habitants
Forcalquier
04300
37/100
5 222 Habitants
Tourrette-Levens
06690
37/100
4 624 Habitants
Grimaud
83310
37/100
4 587 Habitants
Gréoux-les-Bains
04800
37/100
3 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouyon | 3.9 km | 47/100 | 557 |
| Coursegoules | 4.4 km | 30/100 | 564 |
| Vence | 7.3 km | 46/100 | 19 917 |
| Saint-Jeannet | 6.4 km | 40/100 | 4 453 |
| Le Broc | 5.9 km | 41/100 | 1 446 |
| Gilette | 7.2 km | 33/100 | 1 627 |
| Gattières | 7.2 km | 25/100 | 4 358 |
| Carros | 7.4 km | 48/100 | 13 803 |
❓ Questions fréquentes sur Bézaudun-les-Alpes
Quel est le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes ? ▶
Le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes est de 1 720 €.
Quel est le rendement locatif à Bézaudun-les-Alpes ? ▶
Le rendement locatif brut à Bézaudun-les-Alpes est de 9.3%.
Bézaudun-les-Alpes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bézaudun-les-Alpes obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bézaudun-les-Alpes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bézaudun-les-Alpes est C.
Quels sont les risques naturels à Bézaudun-les-Alpes ? ▶
8 risques sont identifiés à Bézaudun-les-Alpes : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.