Besse
Commune rurale · 15140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 682 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Besse — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
43
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Besse
🏡 Maison /m²
1 682 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.8 %
🏖️ Résidences secondaires
28.0 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
202.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
136
2023
📐 Superficie
3.78 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
19 860 €
📊 Âge médian
59.0 ans
13.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroquebrou
À 19.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.1 %
21.1 %
B
5.3 %
C
15.8 %
15.8 %
D
15.8 %
15.8 %
E
26.3 %
26.3 %
F
5.3 %
G
10.5 %
10.5 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 179 analyses · SI DES EAUX DE LA BERTRANDE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
179
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ally | 6.8 km | 49/100 | 594 |
| Saint-Illide | 6.9 km | 41/100 | 656 |
| Saint-Cernin | 7.9 km | 37/100 | 1 039 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 7.5 km | 61/100 | 716 |
| Pleaux | 9.2 km | 25/100 | 1 470 |
| Ayrens | 12.6 km | 55/100 | 614 |
| Le Vigean | 12.8 km | 49/100 | 787 |
| Mauriac | 13.5 km | 35/100 | 3 449 |
❓ Questions fréquentes sur Besse
Quel est le prix au m² à Besse ? ▶
Le prix médian au m² à Besse est de 1 682 €.
Quel est le rendement locatif à Besse ? ▶
Le rendement locatif brut à Besse est de 4.8%.
Besse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Besse obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Besse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Besse est E.
Quels sont les risques naturels à Besse ? ▶
3 risques sont identifiés à Besse : Feu de forêt, Radon, Séisme.