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Bellevue-la-Montagne
Commune rurale · 43350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
461
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
675 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bellevue-la-Montagne — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (41/100).
49
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bellevue-la-Montagne
🏢 Appart. /m²
675 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.3 %
🏖️ Résidences secondaires
32.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
461
2023
📐 Superficie
32.97 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vorey
À 8.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
29.6 %
29.6 %
D
14.8 %
14.8 %
E
37.0 %
37.0 %
F
7.4 %
G
11.1 %
11.1 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Radon
Feu de forêt
Affaissement minier
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 873 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
873
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Paulien | 8.5 km | 71/100 | 2 439 |
| Saint-Pierre-du-Champ | 6.6 km | 45/100 | 565 |
| Vorey | 7.3 km | 21/100 | 1 488 |
| Saint-Vincent | 9.0 km | 59/100 | 1 089 |
| Saint-Georges-Lagricol | 11.9 km | 65/100 | 518 |
| Lavoûte-sur-Loire | 12.3 km | 59/100 | 805 |
| Craponne-sur-Arzon | 14.1 km | 49/100 | 1 998 |
| Allègre | 10.4 km | 60/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Bellevue-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Bellevue-la-Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à Bellevue-la-Montagne est de 675 €.
Quel est le rendement locatif à Bellevue-la-Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bellevue-la-Montagne est de 13.6%.
Bellevue-la-Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bellevue-la-Montagne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bellevue-la-Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bellevue-la-Montagne est E.
Quels sont les risques naturels à Bellevue-la-Montagne ? ▶
7 risques sont identifiés à Bellevue-la-Montagne : Effondrements généralisés, Radon, Feu de forêt.