Wikimedia Commons CC BY-SA
Bègues
Commune rurale · 03800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
232
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
818 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bègues — Score 56/100.
56
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bègues
🏡 Maison /m²
818 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.1 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🏢 CFE
28.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
232
2023
📐 Superficie
8.34 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 240 €
📊 Âge médian
43.5 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Bonnet-de-Rochefort
À 2.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gannat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
12.1 %
12.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
31.3 %
31.3 %
F
17.2 %
17.2 %
G
4.0 %
21.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| pont | 3e quart 19e siècle |
| pont | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 432 analyses · SIVOM SIOULE ET BOUBLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 432
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 2.9 km | 56/100 | 713 |
| Gannat | 3.6 km | 38/100 | 5 610 |
| Ébreuil | 5.2 km | 32/100 | 1 306 |
| Jenzat | 6.3 km | 57/100 | 517 |
| Vensat | 7.9 km | 53/100 | 569 |
| Jozerand | 11.6 km | 46/100 | 553 |
| Bellenaves | 11.0 km | 33/100 | 983 |
| Artonne | 13.1 km | 49/100 | 912 |
❓ Questions fréquentes sur Bègues
Quel est le prix au m² à Bègues ? ▶
Le prix médian au m² à Bègues est de 818 €.
Quel est le rendement locatif à Bègues ? ▶
Le rendement locatif brut à Bègues est de 12.7%.
Bègues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bègues obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bègues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bègues est D.
Quels sont les risques naturels à Bègues ? ▶
3 risques sont identifiés à Bègues : Feu de forêt, Rupture de barrage, Séisme.