Wikimedia Commons CC BY-SA
Beaurepaire
Ville moyenne · 38270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 010
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 908 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaurepaire — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (36/100).
47
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Beaurepaire
🏢 Appart. /m²
1 908 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
37.6 %
61.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
253
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
24.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 010
2023
📐 Superficie
18.44 km²
272 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
44.7 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 070
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
-2.2% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 18.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaurepaire
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Bièvre et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BAPTISTE | privé sous contrat | 101.2 |
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 99.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
74
🚆 Transport
3
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Maison du Département Isère - Bièvre, Point information jeunesse - Beaurepaire, Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Isère - accueil de Beaurepaire |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Isère - Beaurepaire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 35 | 13.50 ‰ | 7.5 ‰ | +80 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 164 analyses · CC EBER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 164
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Revel-Tourdan | 4.0 km | 25/100 | 1 050 |
| Saint-Barthélemy | 3.0 km | 52/100 | 923 |
| Lens-Lestang | 4.6 km | 59/100 | 884 |
| Marcollin | 4.6 km | 24/100 | 599 |
| Manthes | 5.2 km | 38/100 | 685 |
| Pisieu | 5.8 km | 27/100 | 524 |
| Pact | 4.8 km | 34/100 | 863 |
| Lapeyrouse-Mornay | 4.8 km | 52/100 | 1 178 |
❓ Questions fréquentes sur Beaurepaire
Quel est le prix au m² à Beaurepaire ? ▶
Le prix médian au m² à Beaurepaire est de 1 908 €.
Quel est le rendement locatif à Beaurepaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaurepaire est de 5.8%.
Beaurepaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaurepaire obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaurepaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaurepaire est D.
Quels sont les risques naturels à Beaurepaire ? ▶
4 risques sont identifiés à Beaurepaire : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.