Beaulieu

Commune rurale · 63570 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 490 €
📈 143% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Beaulieu — Score 20/100.

20
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Beaulieu

🏢 Appart. /m²
4 490 €
🏡 Maison /m²
1 233 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.6 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
473
2023
📐 Superficie
8.69 km²
54 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 17 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 161 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
161

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
77.60 %
🏢 CFE
23.50 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1

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VilleDistanceScorePop.
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Nonette-Orsonnette 4.1 km 45/100 625
Brassac-les-Mines 4.1 km 46/100 3 412
Saint-Germain-Lembron 3.6 km 41/100 2 031
Auzat-la-Combelle 3.5 km 28/100 1 956
Sainte-Florine 5.1 km 62/100 3 283
Lamontgie 5.1 km 30/100 643

❓ Questions fréquentes sur Beaulieu

Quel est le prix au m² à Beaulieu ?

Le prix médian au m² à Beaulieu est de 4 490 €.

Quel est le rendement locatif à Beaulieu ?

Le rendement locatif brut à Beaulieu est de 2.3%.

Beaulieu est-elle un bon investissement immobilier ?

Beaulieu obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Beaulieu ?

La classe DPE la plus fréquente à Beaulieu est E.

Quels sont les risques naturels à Beaulieu ?

17 risques sont identifiés à Beaulieu : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.