Wikimedia Commons CC BY-SA
Lamontgie
Commune rurale · 63570 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
643
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 861 €
📈 128% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lamontgie — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Lamontgie
🏡 Maison /m²
1 861 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.19 %
🏢 CFE
23.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
643
2023
📐 Superficie
7.11 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Breuil-sur-Couze
À 5.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Issoire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 177 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auzat-la-Combelle | 2.9 km | 28/100 | 1 956 |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 4.0 km | 35/100 | 631 |
| Nonette-Orsonnette | 3.2 km | 46/100 | 625 |
| Jumeaux | 4.8 km | 32/100 | 559 |
| Brassac-les-Mines | 6.7 km | 46/100 | 3 412 |
| Le Breuil-sur-Couze | 4.9 km | 58/100 | 1 028 |
| Vézézoux | 7.8 km | 48/100 | 635 |
| Charbonnier-les-Mines | 7.4 km | 50/100 | 930 |
❓ Questions fréquentes sur Lamontgie
Quel est le prix au m² à Lamontgie ? ▶
Le prix médian au m² à Lamontgie est de 1 861 €.
Quel est le rendement locatif à Lamontgie ? ▶
Le rendement locatif brut à Lamontgie est de 5.3%.
Lamontgie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lamontgie obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lamontgie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lamontgie est F.
Quels sont les risques naturels à Lamontgie ? ▶
10 risques sont identifiés à Lamontgie : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).