🎯 Score investissement Moyen
Bazens — Score 48/100.
48
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bazens
🏢 Appart. /m²
2 175 €
🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
10.8 %
10.8 %
D
40.5 %
40.5 %
E
29.7 %
29.7 %
F
10.8 %
10.8 %
G
5.4 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
494
2023
📐 Superficie
12.27 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 190 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
26.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;château | 14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
48/100
54 306 Habitants
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Gradignan
33170
48/100
26 952 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
48/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
48/100
6 784 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
48/100
4 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clermont-Dessous | 2.5 km | 56/100 | 798 |
| Port-Sainte-Marie | 4.7 km | 28/100 | 1 887 |
| Montesquieu | 6.6 km | 47/100 | 733 |
| Bruch | 7.0 km | 65/100 | 688 |
| Bourran | 7.6 km | 49/100 | 610 |
| Aiguillon | 6.6 km | 43/100 | 3 968 |
| Sérignac-sur-Garonne | 7.9 km | 48/100 | 1 182 |
| Feugarolles | 8.2 km | 56/100 | 1 015 |
❓ Questions fréquentes sur Bazens
Quel est le prix au m² à Bazens ? ▶
Le prix médian au m² à Bazens est de 2 175 €.
Quel est le rendement locatif à Bazens ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazens est de 5.2%.
Bazens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazens obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bazens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazens est D.
Quels sont les risques naturels à Bazens ? ▶
6 risques sont identifiés à Bazens : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.