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Clermont-Dessous
Commune rurale · 47130 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 277 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clermont-Dessous — Score 58/100.
58
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Clermont-Dessous
🏡 Maison /m²
1 277 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.34 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
798
2023
📐 Superficie
15.31 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 310 €
📊 Âge médian
43.4 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 5.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Agen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
58.3 %
58.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle |
| église | 11e siècle |
| château | 1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 427 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
427
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montesquieu | 4.6 km | 49/100 | 733 |
| Sérignac-sur-Garonne | 5.3 km | 49/100 | 1 182 |
| Bruch | 6.2 km | 66/100 | 688 |
| Prayssas | 7.1 km | 41/100 | 993 |
| Port-Sainte-Marie | 6.6 km | 29/100 | 1 887 |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 6.6 km | 43/100 | 1 501 |
| Montagnac-sur-Auvignon | 9.5 km | 45/100 | 641 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 8.6 km | 43/100 | 1 546 |
❓ Questions fréquentes sur Clermont-Dessous
Quel est le prix au m² à Clermont-Dessous ? ▶
Le prix médian au m² à Clermont-Dessous est de 1 277 €.
Quel est le rendement locatif à Clermont-Dessous ? ▶
Le rendement locatif brut à Clermont-Dessous est de 8.8%.
Clermont-Dessous est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clermont-Dessous obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clermont-Dessous ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clermont-Dessous est D.
Quels sont les risques naturels à Clermont-Dessous ? ▶
6 risques sont identifiés à Clermont-Dessous : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.