🎯 Score investissement Moyen
Bayas — Score 45/100.
45
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bayas
🏢 Appart. /m²
2 967 €
🏡 Maison /m²
2 041 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
453
2023
📐 Superficie
11.81 km²
38 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 050 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 050
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Junien
87200
45/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
45/100
8 763 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Belin-Béliet
33830
45/100
6 275 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
45/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
45/100
5 034 Habitants
Sainte-Eulalie
33560
45/100
4 915 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guîtres | 3.6 km | 53/100 | 1 631 |
| Lagorce | 3.6 km | 57/100 | 1 575 |
| Saint-Martin-de-Laye | 5.0 km | 60/100 | 540 |
| Cercoux | 6.0 km | 54/100 | 1 302 |
| Sablons | 5.9 km | 35/100 | 1 314 |
| Maransin | 4.3 km | 49/100 | 1 063 |
| Bonzac | 7.4 km | 43/100 | 805 |
| Saint-Martin-du-Bois | 7.3 km | 45/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Bayas
Quel est le prix au m² à Bayas ? ▶
Le prix médian au m² à Bayas est de 2 967 €.
Quel est le rendement locatif à Bayas ? ▶
Le rendement locatif brut à Bayas est de 4.4%.
Bayas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bayas obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bayas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bayas est E.
Quels sont les risques naturels à Bayas ? ▶
4 risques sont identifiés à Bayas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.