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Baudoncourt
Commune rurale · 70300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
482
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 642 €
📈 190% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baudoncourt — Score 50/100.
50
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Baudoncourt
🏢 Appart. /m²
1 642 €
🏡 Maison /m²
1 214 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
482
2023
📐 Superficie
7.66 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
47.1 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luxeuil-les-Bains
À 4.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxeuil-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Luxeuil
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 207 analyses · SIAEP DE BREUCHES LES LUXEUIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
207
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breuches | 3.7 km | 26/100 | 657 |
| Luxeuil-les-Bains | 5.8 km | 67/100 | 6 663 |
| Saint-Sauveur | 4.4 km | 51/100 | 1 920 |
| Citers | 5.9 km | 52/100 | 765 |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 9.4 km | 43/100 | 1 327 |
| Froideconche | 8.9 km | 53/100 | 1 960 |
| Saulx | 10.2 km | 58/100 | 874 |
| Corbenay | 13.8 km | 64/100 | 1 248 |
❓ Questions fréquentes sur Baudoncourt
Quel est le prix au m² à Baudoncourt ? ▶
Le prix médian au m² à Baudoncourt est de 1 642 €.
Quel est le rendement locatif à Baudoncourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Baudoncourt est de 6.0%.
Baudoncourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baudoncourt obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baudoncourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baudoncourt est E.
Quels sont les risques naturels à Baudoncourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Baudoncourt : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Séisme.