Vue de Barsac (26) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Barsac

Commune rurale · 26150 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
154
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 986 €
📈 89% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Barsac — Score 68/100.

68
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Barsac

🏢 Appart. /m²
3 986 €
🏡 Maison /m²
318 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Valence2 265 €2 619 €114664 458
Montélimar2 083 €2 491 €66140 595
Romans-sur-Isère1 773 €2 303 €57833 464
Bourg-lès-Valence2 090 €2 427 €33519 992
Pierrelatte1 211 €2 192 €13913 756
Portes-lès-Valence1 980 €2 400 €10110 477

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
6.2 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
154
2023
📐 Superficie
15.80 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 580 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
435
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Die
À 5.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Die
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Diois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 982 analyses · MAIRIE DE BARSAC

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 982

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VilleDistanceScorePop.
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Mirabel-et-Blacons 14.4 km 26/100 1 198
Luc-en-Diois 17.4 km 30/100 614
Saou 17.2 km 24/100 590
Bourdeaux 19.8 km 18/100 670
Piégros-la-Clastre 17.3 km 22/100 882

❓ Questions fréquentes sur Barsac

Quel est le prix au m² à Barsac ?

Le prix médian au m² à Barsac est de 3 986 €.

Quel est le rendement locatif à Barsac ?

Le rendement locatif brut à Barsac est de 3.0%.

Barsac est-elle un bon investissement immobilier ?

Barsac obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Barsac ?

3 risques sont identifiés à Barsac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.