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Die
Petite ville · 26150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 844
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 353 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Die — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
42
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Die
🏢 Appart. /m²
2 353 €
🏡 Maison /m²
2 667 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
39.5 %
60.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
225
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
🏢 CFE
25.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 844
2023
📐 Superficie
57.51 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
20 890 €
📊 Âge médian
49.6 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 868
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
163
+8.7% vs 2023
📊 Créations 2023
150
💼 Densité éco
386
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Die
À 2.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Die
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Diois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU DIOIS | public | 114.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
146
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
70
🚆 Transport
2
⚽ Sport
30
🎭 Culture
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Diois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 53 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 8.90 ‰ | 6.3 ‰ | +41 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 35 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
46.2 %
46.2 %
E
23.1 %
23.1 %
F
7.7 %
G
7.7 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| abbaye | 12e siècle;17e siècle |
| cathédrale | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| presbytère | 2e moitié 18e siècle |
| monument | — |
| enceinte | — |
| temple | — |
| porte de ville | 2e siècle;6e siècle;12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 850 analyses · MAIRIE DE DIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 850
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menglon | 12.4 km | 29/100 | 539 |
| Châtillon-en-Diois | 12.0 km | 60/100 | 669 |
| Luc-en-Diois | 16.3 km | 30/100 | 614 |
| Saillans | 16.1 km | 19/100 | 1 460 |
| La Chapelle-en-Vercors | 24.2 km | 32/100 | 797 |
| Clelles | 20.6 km | 23/100 | 596 |
| Saint-Laurent-en-Royans | 29.0 km | 21/100 | 1 377 |
| Mirabel-et-Blacons | 21.2 km | 26/100 | 1 198 |
❓ Questions fréquentes sur Die
Quel est le prix au m² à Die ? ▶
Le prix médian au m² à Die est de 2 353 €.
Quel est le rendement locatif à Die ? ▶
Le rendement locatif brut à Die est de 6.0%.
Die est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Die obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Die ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Die est D.
Quels sont les risques naturels à Die ? ▶
6 risques sont identifiés à Die : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.