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Azy-le-Vif
Commune rurale · 58240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 053 €
📈 174% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Azy-le-Vif — Score 51/100.
51
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Azy-le-Vif
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.7 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.94 %
🏢 CFE
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
47.10 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 230 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantenay-Saint-Imbert
À 7.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nivernais Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
8.6 %
8.6 %
D
18.6 %
18.6 %
E
37.1 %
37.1 %
F
25.7 %
25.7 %
G
8.6 %
8.6 %
34.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 612 analyses · SIAEP SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chantenay-Saint-Imbert | 7.0 km | 37/100 | 1 073 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 8.3 km | 54/100 | 1 227 |
| Luthenay-Uxeloup | 8.5 km | 41/100 | 606 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 6.8 km | 27/100 | 1 823 |
| Villeneuve-sur-Allier | 12.6 km | 47/100 | 1 024 |
| Magny-Cours | 12.7 km | 67/100 | 1 432 |
| Chevenon | 14.0 km | 58/100 | 635 |
| Dornes | 11.3 km | 60/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Azy-le-Vif
Quel est le prix au m² à Azy-le-Vif ? ▶
Le prix médian au m² à Azy-le-Vif est de 1 053 €.
Quel est le rendement locatif à Azy-le-Vif ? ▶
Le rendement locatif brut à Azy-le-Vif est de 9.2%.
Azy-le-Vif est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azy-le-Vif obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Azy-le-Vif ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azy-le-Vif est E.
Quels sont les risques naturels à Azy-le-Vif ? ▶
2 risques sont identifiés à Azy-le-Vif : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.