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Azannes-et-Soumazannes
Commune rurale · 55150 · Grand Est
👥 Population
168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 854 €
📈 267% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Azannes-et-Soumazannes — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
49
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Azannes-et-Soumazannes
🏢 Appart. /m²
4 854 €
🏡 Maison /m²
1 404 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
168
2023
📐 Superficie
18.45 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
19 770 €
📊 Âge médian
44.5 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 15.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Damvillers Spincourt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
37.0 %
37.0 %
E
32.6 %
32.6 %
F
13.0 %
13.0 %
G
8.7 %
8.7 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 803 analyses · MAIRIE DE AZANNES-ET-SOUMAZANNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 803
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sainte-Savine
10300
49/100
10 289 Habitants
Rombas
57120
49/100
9 371 Habitants
Wintzenheim
68124
49/100
8 059 Habitants
Lutterbach
68460
49/100
6 851 Habitants
Frouard
54390
49/100
6 444 Habitants
Pont-Sainte-Marie
10150
49/100
5 249 Habitants
L'Hôpital
57490
49/100
5 183 Habitants
Seichamps
54280
49/100
5 165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Damvillers | 7.3 km | 33/100 | 613 |
| Bras-sur-Meuse | 10.6 km | 68/100 | 661 |
| Belleville-sur-Meuse | 13.1 km | 66/100 | 3 013 |
| Belrupt-en-Verdunois | 15.5 km | 68/100 | 536 |
| Charny-sur-Meuse | 13.2 km | 55/100 | 522 |
| Marville | 17.3 km | 28/100 | 522 |
| Haudainville | 18.4 km | 64/100 | 930 |
| Thierville-sur-Meuse | 15.9 km | 57/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Azannes-et-Soumazannes
Quel est le prix au m² à Azannes-et-Soumazannes ? ▶
Le prix médian au m² à Azannes-et-Soumazannes est de 4 854 €.
Quel est le rendement locatif à Azannes-et-Soumazannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Azannes-et-Soumazannes est de 2.1%.
Azannes-et-Soumazannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azannes-et-Soumazannes obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Azannes-et-Soumazannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azannes-et-Soumazannes est D.
Quels sont les risques naturels à Azannes-et-Soumazannes ? ▶
4 risques sont identifiés à Azannes-et-Soumazannes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.