Vue de Aumessas (30) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Aumessas

Commune rurale · 30770 · Occitanie

👥 Population
263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 420 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Aumessas — Score 53/100.

53
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Aumessas

🏢 Appart. /m²
1 420 €
🏡 Maison /m²
2 129 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nîmes2 300 €3 058 €2601151 839
Alès1 859 €2 059 €71446 125
Bagnols-sur-Cèze1 829 €2 353 €26218 112
Beaucaire1 741 €2 290 €28815 692
Saint-Gilles1 990 €2 214 €18714 734
Villeneuve-lès-Avignon3 571 €4 000 €21813 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
38.5 %
🏖️ Résidences secondaires
59.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.26 %
🏢 CFE
30.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
21.29 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
16 910 €
📊 Âge médian
60.0 ans
16.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 35.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 159 analyses · MAIRIE DE AUMESSAS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 159

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bréau-Mars 4.5 km 44/100 689
Molières-Cavaillac 6.1 km 70/100 905
Avèze 7.8 km 62/100 1 053
Saint-Jean-du-Bruel 10.0 km 40/100 639
Le Vigan 10.1 km 64/100 3 863
Val-d'Aigoual 12.3 km 32/100 1 412
Meyrueis 18.8 km 28/100 770
Saint-André-de-Majencoules 13.9 km 65/100 599

❓ Questions fréquentes sur Aumessas

Quel est le prix au m² à Aumessas ?

Le prix médian au m² à Aumessas est de 1 420 €.

Quel est le rendement locatif à Aumessas ?

Le rendement locatif brut à Aumessas est de 8.3%.

Aumessas est-elle un bon investissement immobilier ?

Aumessas obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Aumessas ?

9 risques sont identifiés à Aumessas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.