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Aumessas
Commune rurale · 30770 · Occitanie
👥 Population
263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 420 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aumessas — Score 53/100.
53
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Aumessas
🏢 Appart. /m²
1 420 €
🏡 Maison /m²
2 129 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.5 %
🏖️ Résidences secondaires
59.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.26 %
🏢 CFE
30.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
21.29 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
16 910 €
📊 Âge médian
60.0 ans
16.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 35.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Vigan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Viganais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 159 analyses · MAIRIE DE AUMESSAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 159
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bréau-Mars | 4.5 km | 44/100 | 689 |
| Molières-Cavaillac | 6.1 km | 70/100 | 905 |
| Avèze | 7.8 km | 62/100 | 1 053 |
| Saint-Jean-du-Bruel | 10.0 km | 40/100 | 639 |
| Le Vigan | 10.1 km | 64/100 | 3 863 |
| Val-d'Aigoual | 12.3 km | 32/100 | 1 412 |
| Meyrueis | 18.8 km | 28/100 | 770 |
| Saint-André-de-Majencoules | 13.9 km | 65/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Aumessas
Quel est le prix au m² à Aumessas ? ▶
Le prix médian au m² à Aumessas est de 1 420 €.
Quel est le rendement locatif à Aumessas ? ▶
Le rendement locatif brut à Aumessas est de 8.3%.
Aumessas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aumessas obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Aumessas ? ▶
9 risques sont identifiés à Aumessas : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.