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Aubussargues
Commune rurale · 30190 · Occitanie
👥 Population
333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 465 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubussargues — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
37
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aubussargues
🏢 Appart. /m²
2 465 €
🏡 Maison /m²
3 453 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.1 %
🏖️ Résidences secondaires
34.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
333
2023
📐 Superficie
8.25 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
25 660 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nozières - Brignon
À 10.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Uzès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Uzès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
2.4 %
C
31.7 %
31.7 %
D
34.1 %
34.1 %
E
24.4 %
24.4 %
F
4.9 %
G
0.0 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 387 analyses · SIVOM DE COLLORGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
387
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 2.9 km | 33/100 | 776 |
| Serviers-et-Labaume | 3.5 km | 31/100 | 590 |
| Collorgues | 2.9 km | 38/100 | 671 |
| Arpaillargues-et-Aureillac | 3.7 km | 32/100 | 1 039 |
| Aigaliers | 6.7 km | 39/100 | 540 |
| Blauzac | 6.2 km | 37/100 | 1 234 |
| Saint-Chaptes | 6.2 km | 70/100 | 2 055 |
| Montaren-et-Saint-Médiers | 5.9 km | 30/100 | 1 397 |
❓ Questions fréquentes sur Aubussargues
Quel est le prix au m² à Aubussargues ? ▶
Le prix médian au m² à Aubussargues est de 2 465 €.
Quel est le rendement locatif à Aubussargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubussargues est de 5.6%.
Aubussargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubussargues obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubussargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubussargues est D.
Quels sont les risques naturels à Aubussargues ? ▶
7 risques sont identifiés à Aubussargues : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.