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Aubous
Commune rurale · 64330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
45
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 227 €
📈 -57% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aubous — Score 50/100.
50
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aubous
🏡 Maison /m²
1 227 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.7 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
28.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45
2023
📐 Superficie
3.78 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
64.9 ans
11.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
33.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pau
À 36.57 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Luys en Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
37.5 %
37.5 %
E
31.2 %
31.2 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 263 analyses · SATEG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viella | 3.0 km | 68/100 | 530 |
| Riscle | 8.7 km | 24/100 | 1 622 |
| Saint-Germé | 11.2 km | 59/100 | 515 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 8.6 km | 30/100 | 649 |
| Lembeye | 14.2 km | 58/100 | 838 |
| Garlin | 11.0 km | 42/100 | 1 360 |
| Barcelonne-du-Gers | 14.4 km | 40/100 | 1 401 |
| Aire-sur-l'Adour | 16.1 km | 56/100 | 6 211 |
❓ Questions fréquentes sur Aubous
Quel est le prix au m² à Aubous ? ▶
Le prix médian au m² à Aubous est de 1 227 €.
Quel est le rendement locatif à Aubous ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubous est de 8.7%.
Aubous est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubous obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aubous ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubous est D.
Quels sont les risques naturels à Aubous ? ▶
3 risques sont identifiés à Aubous : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.