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Arzenc-de-Randon
Commune rurale · 48170 · Occitanie
👥 Population
191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 569 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 51.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arzenc-de-Randon — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
45
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Arzenc-de-Randon
🏡 Maison /m²
1 569 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.0 %
🏖️ Résidences secondaires
47.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
288.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
85.54 %
🏢 CFE
27.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
191
2023
📐 Superficie
69.72 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
19 740 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
476
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Allenc
À 13.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Randon - Margeride
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.2 %
15.2 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
18.2 %
18.2 %
51.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Radon
Inondations de terrains miniers
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 151 analyses · MAIRIE D'ARZENC DE RANDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 151
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyprien
66750
45/100
12 068 Habitants
Les Angles
30133
45/100
8 908 Habitants
Saint-Jory
31790
45/100
8 662 Habitants
Marguerittes
30320
45/100
8 346 Habitants
Rochefort-du-Gard
30650
45/100
8 117 Habitants
Canohès
66680
45/100
6 616 Habitants
Milhaud
30540
45/100
6 297 Habitants
Luc-la-Primaube
12450
45/100
6 046 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Randon | 6.4 km | 38/100 | 516 |
| Grandrieu | 13.1 km | 33/100 | 736 |
| Badaroux | 13.0 km | 33/100 | 930 |
| Monts-de-Randon | 10.5 km | 25/100 | 1 209 |
| Chastel-Nouvel | 13.9 km | 29/100 | 938 |
| Mende | 16.7 km | 53/100 | 12 464 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 20.4 km | 55/100 | 532 |
| Mont Lozère et Goulet | 20.1 km | 53/100 | 1 098 |
❓ Questions fréquentes sur Arzenc-de-Randon
Quel est le prix au m² à Arzenc-de-Randon ? ▶
Le prix médian au m² à Arzenc-de-Randon est de 1 569 €.
Quel est le rendement locatif à Arzenc-de-Randon ? ▶
Le rendement locatif brut à Arzenc-de-Randon est de 7.1%.
Arzenc-de-Randon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arzenc-de-Randon obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arzenc-de-Randon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arzenc-de-Randon est E.
Quels sont les risques naturels à Arzenc-de-Randon ? ▶
7 risques sont identifiés à Arzenc-de-Randon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Pollution des sédiments et sols, Radon.