Vue de Arrien-en-Bethmale (09) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Arrien-en-Bethmale

Commune rurale · 09800 · Occitanie

👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 951 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Arrien-en-Bethmale — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (33/100).
43
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Arrien-en-Bethmale

🏡 Maison /m²
1 951 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pamiers1 857 €1 694 €27616 473
Foix1 649 €1 747 €1859 934
Saint-Girons1 789 €1 564 €1996 008
Lavelanet4 853 €1 018 €1475 987
Saverdun1 811 €1 683 €724 808
Mazères1 575 €1 726 €643 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
30.7 %
🏖️ Résidences secondaires
64.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
244.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
14.48 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
54.2 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 30.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Neige et pluies verglaçantes
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Avalanche
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 614 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 614

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VilleDistanceScorePop.
Moulis 7.6 km 61/100 794
Seix 10.1 km 49/100 762
Eycheil 12.3 km 51/100 522
Saint-Girons 13.6 km 49/100 6 008
Saint-Lizier 15.3 km 48/100 1 391
Lorp-Sentaraille 16.8 km 30/100 1 381
Prat-Bonrepaux 18.0 km 63/100 888
Oust 15.1 km 54/100 583

❓ Questions fréquentes sur Arrien-en-Bethmale

Quel est le prix au m² à Arrien-en-Bethmale ?

Le prix médian au m² à Arrien-en-Bethmale est de 1 951 €.

Quel est le rendement locatif à Arrien-en-Bethmale ?

Le rendement locatif brut à Arrien-en-Bethmale est de 5.7%.

Arrien-en-Bethmale est-elle un bon investissement immobilier ?

Arrien-en-Bethmale obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Arrien-en-Bethmale ?

7 risques sont identifiés à Arrien-en-Bethmale : Neige et pluies verglaçantes, Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.