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Arnac-sur-Dourdou
Commune rurale · 12360 · Occitanie
👥 Population
47
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
992 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Arnac-sur-Dourdou — Score 63/100.
63
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Arnac-sur-Dourdou
🏡 Maison /m²
992 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.4 %
🏖️ Résidences secondaires
74.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.74 %
🏢 CFE
29.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47
2023
📐 Superficie
16.54 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
64.6 ans
4.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
51.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Bousquet-d'Orb
À 17.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
4.2 %
C
37.5 %
37.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 016 analyses · MAIRIE DE ARNAC-SUR-DOURDOU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 016
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auch
32000
63/100
22 428 Habitants
Mirepoix
09500
63/100
3 172 Habitants
Soues
65430
63/100
2 988 Habitants
Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Murat-sur-Vèbre | 8.4 km | 42/100 | 831 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 10.5 km | 56/100 | 859 |
| Camarès | 12.8 km | 57/100 | 1 030 |
| Graissessac | 11.7 km | 62/100 | 554 |
| Mons | 16.5 km | 41/100 | 678 |
| Le Poujol-sur-Orb | 17.1 km | 49/100 | 947 |
| Lamalou-les-Bains | 17.3 km | 39/100 | 2 389 |
| Montlaur | 18.9 km | 69/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Arnac-sur-Dourdou
Quel est le prix au m² à Arnac-sur-Dourdou ? ▶
Le prix médian au m² à Arnac-sur-Dourdou est de 992 €.
Quel est le rendement locatif à Arnac-sur-Dourdou ? ▶
Le rendement locatif brut à Arnac-sur-Dourdou est de 10.6%.
Arnac-sur-Dourdou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arnac-sur-Dourdou obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Arnac-sur-Dourdou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arnac-sur-Dourdou est C.
Quels sont les risques naturels à Arnac-sur-Dourdou ? ▶
5 risques sont identifiés à Arnac-sur-Dourdou : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.