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Anzat-le-Luguet
Commune rurale · 63420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
267 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
33.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Anzat-le-Luguet — Score 58/100.
58
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Anzat-le-Luguet
🏢 Appart. /m²
267 €
🏡 Maison /m²
1 058 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
33.7 %
⏳ Amortissement
3.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.3 %
🏖️ Résidences secondaires
50.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
167
2023
📐 Superficie
66.63 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
15 330 €
📊 Âge médian
58.0 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
467
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Massiac - Blesle
À 16.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo Pays d'Issoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 2e moitié 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissement minier
Avalanche
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 205 analyses · SGEB (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 205
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambéry
73000
58/100
59 964 Habitants
Montélimar
26200
58/100
40 595 Habitants
Moulins
03000
58/100
19 206 Habitants
Saint-Jean-de-Maurienne
73300
58/100
7 524 Habitants
Loriol-sur-Drôme
26270
58/100
6 614 Habitants
Fraisses
42490
58/100
3 872 Habitants
Thurins
69510
58/100
3 404 Habitants
Saint-Genix-les-Villages
73240
58/100
3 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Allanche | 11.6 km | 35/100 | 773 |
| Ardes | 12.1 km | 59/100 | 592 |
| Marcenat | 12.1 km | 59/100 | 508 |
| Blesle | 13.1 km | 39/100 | 611 |
| Neussargues-Moissac | 21.3 km | 53/100 | 824 |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 20.7 km | 27/100 | 1 442 |
| Talizat | 22.1 km | 33/100 | 592 |
| Massiac | 17.2 km | 46/100 | 1 796 |
❓ Questions fréquentes sur Anzat-le-Luguet
Quel est le prix au m² à Anzat-le-Luguet ? ▶
Le prix médian au m² à Anzat-le-Luguet est de 267 €.
Quel est le rendement locatif à Anzat-le-Luguet ? ▶
Le rendement locatif brut à Anzat-le-Luguet est de 33.7%.
Anzat-le-Luguet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anzat-le-Luguet obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Anzat-le-Luguet ? ▶
14 risques sont identifiés à Anzat-le-Luguet : Affaissement minier, Avalanche, Effondrements localisés.