Wikimedia Commons CC BY-SA
Anglade
Commune rurale · 33390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
887
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 244 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Anglade — Score 62/100.
62
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Anglade
🏡 Maison /m²
1 244 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.32 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
887
2023
📐 Superficie
13.90 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
202
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pauillac
À 8.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Anglade |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
17.4 %
17.4 %
D
39.1 %
39.1 %
E
39.1 %
39.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 416 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eyrans | 2.9 km | 56/100 | 756 |
| Saint-Androny | 3.3 km | 56/100 | 582 |
| Braud-et-Saint-Louis | 5.1 km | 48/100 | 1 527 |
| Mazion | 5.4 km | 54/100 | 537 |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 6.2 km | 27/100 | 771 |
| Étauliers | 4.5 km | 32/100 | 1 662 |
| Cartelègue | 6.0 km | 48/100 | 1 334 |
| Saint-Martin-Lacaussade | 8.1 km | 55/100 | 1 171 |
❓ Questions fréquentes sur Anglade
Quel est le prix au m² à Anglade ? ▶
Le prix médian au m² à Anglade est de 1 244 €.
Quel est le rendement locatif à Anglade ? ▶
Le rendement locatif brut à Anglade est de 10.5%.
Anglade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anglade obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Anglade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anglade est D.
Quels sont les risques naturels à Anglade ? ▶
6 risques sont identifiés à Anglade : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.