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Andrein
Commune rurale · 64390 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -79% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Andrein — Score 62/100.
62
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Andrein
🏡 Maison /m²
800 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.68 %
🏢 CFE
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
136
2023
📐 Superficie
7.80 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
46.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 13.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Béarn des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 219 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-de-Béarn | 3.6 km | 49/100 | 1 375 |
| Salies-de-Béarn | 7.7 km | 47/100 | 4 742 |
| Bellocq | 12.7 km | 39/100 | 933 |
| Espès-Undurein | 14.2 km | 51/100 | 506 |
| Baigts-de-Béarn | 14.0 km | 44/100 | 855 |
| Puyoô | 14.6 km | 47/100 | 1 077 |
| Aïcirits-Camou-Suhast | 11.3 km | 50/100 | 699 |
| Carresse-Cassaber | 12.9 km | 47/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Andrein
Quel est le prix au m² à Andrein ? ▶
Le prix médian au m² à Andrein est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Andrein ? ▶
Le rendement locatif brut à Andrein est de 14.9%.
Andrein est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andrein obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Andrein ? ▶
3 risques sont identifiés à Andrein : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.