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Andiran
Commune rurale · 47170 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
260
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 033 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andiran — Score 58/100.
58
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Andiran
🏡 Maison /m²
1 033 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
260
2023
📐 Superficie
9.98 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
46.4 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 18.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nérac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Albret Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.9 %
13.9 %
D
27.8 %
27.8 %
E
38.9 %
38.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
8.3 %
8.3 %
19.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 391 analyses · REGIE EAU 47- TERRITOIRE ALBRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
391
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mézin | 5.5 km | 44/100 | 1 433 |
| Nérac | 5.9 km | 55/100 | 6 992 |
| Barbaste | 7.5 km | 53/100 | 1 488 |
| Réaup-Lisse | 6.1 km | 50/100 | 591 |
| Lavardac | 8.7 km | 47/100 | 2 307 |
| Moncrabeau | 9.9 km | 51/100 | 745 |
| Vianne | 12.6 km | 47/100 | 979 |
| Feugarolles | 13.6 km | 58/100 | 1 015 |
❓ Questions fréquentes sur Andiran
Quel est le prix au m² à Andiran ? ▶
Le prix médian au m² à Andiran est de 1 033 €.
Quel est le rendement locatif à Andiran ? ▶
Le rendement locatif brut à Andiran est de 10.3%.
Andiran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andiran obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Andiran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andiran est E.
Quels sont les risques naturels à Andiran ? ▶
7 risques sont identifiés à Andiran : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.