Wikimedia Commons CC BY-SA
Allas-Bocage
Commune rurale · 17150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 296 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allas-Bocage — Score 59/100.
59
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Allas-Bocage
🏡 Maison /m²
1 296 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
194
2023
📐 Superficie
10.94 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
51.8 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
345
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonzac
À 7.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Jonzac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Allas-Bocage |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.6 %
13.6 %
C
9.1 %
9.1 %
D
54.5 %
54.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 563 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
563
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nieul-le-Virouil | 3.8 km | 49/100 | 573 |
| Saint-Simon-de-Bordes | 4.7 km | 56/100 | 762 |
| Mirambeau | 5.9 km | 50/100 | 1 520 |
| Boisredon | 8.1 km | 58/100 | 711 |
| Clion | 9.8 km | 53/100 | 843 |
| Jonzac | 8.7 km | 28/100 | 3 602 |
| Saint-Germain-de-Lusignan | 9.9 km | 57/100 | 1 299 |
| Plassac | 9.3 km | 61/100 | 677 |
❓ Questions fréquentes sur Allas-Bocage
Quel est le prix au m² à Allas-Bocage ? ▶
Le prix médian au m² à Allas-Bocage est de 1 296 €.
Quel est le rendement locatif à Allas-Bocage ? ▶
Le rendement locatif brut à Allas-Bocage est de 10.1%.
Allas-Bocage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allas-Bocage obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Allas-Bocage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allas-Bocage est D.
Quels sont les risques naturels à Allas-Bocage ? ▶
7 risques sont identifiés à Allas-Bocage : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.