Wikimedia Commons CC BY-SA
Mirambeau
Commune rurale · 17150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 357 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mirambeau — Score 50/100.
50
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mirambeau
🏢 Appart. /m²
1 357 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
17.1 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 520
2023
📐 Superficie
26.75 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
18 980 €
📊 Âge médian
51.5 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
409
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+86.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jonzac
À 13.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Saintonge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DIDIER DAURAT | public | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
26
⚽ Sport
16
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 10.50 ‰ | 3.7 ‰ | +184 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 105 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 105
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
31
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boisredon | 5.5 km | 58/100 | 711 |
| Saint-Palais | 6.7 km | 65/100 | 527 |
| Nieul-le-Virouil | 6.9 km | 49/100 | 573 |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 6.7 km | 56/100 | 859 |
| Plassac | 9.5 km | 61/100 | 677 |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 9.1 km | 63/100 | 581 |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 11.7 km | 32/100 | 838 |
| Val-de-Livenne | 11.0 km | 57/100 | 1 792 |
❓ Questions fréquentes sur Mirambeau
Quel est le prix au m² à Mirambeau ? ▶
Le prix médian au m² à Mirambeau est de 1 357 €.
Quel est le rendement locatif à Mirambeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirambeau est de 8.1%.
Mirambeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirambeau obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mirambeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mirambeau est E.
Quels sont les risques naturels à Mirambeau ? ▶
7 risques sont identifiés à Mirambeau : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.