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Abbans-Dessous
Commune rurale · 25320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
250
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 077 €
📈 233% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Abbans-Dessous — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Abbans-Dessous
🏢 Appart. /m²
3 077 €
🏡 Maison /m²
1 840 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
12.4 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
250
2023
📐 Superficie
3.21 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
23 510 €
📊 Âge médian
43.0 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Byans-sur-Doubs
À 2.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loue-Lison
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
30.8 %
30.8 %
E
27.7 %
27.7 %
F
13.8 %
13.8 %
G
6.2 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 464 analyses · SAUR BOURGOGNE FRANCHE-COMTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
464
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Osselle-Routelle | 2.5 km | 50/100 | 961 |
| Quingey | 2.7 km | 30/100 | 1 299 |
| Byans-sur-Doubs | 3.2 km | 43/100 | 613 |
| Boussières | 2.9 km | 38/100 | 1 208 |
| Torpes | 4.1 km | 28/100 | 995 |
| Roset-Fluans | 3.4 km | 42/100 | 599 |
| Vorges-les-Pins | 4.9 km | 40/100 | 562 |
| Saint-Vit | 6.9 km | 48/100 | 5 133 |
❓ Questions fréquentes sur Abbans-Dessous
Quel est le prix au m² à Abbans-Dessous ? ▶
Le prix médian au m² à Abbans-Dessous est de 3 077 €.
Quel est le rendement locatif à Abbans-Dessous ? ▶
Le rendement locatif brut à Abbans-Dessous est de 3.8%.
Abbans-Dessous est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Abbans-Dessous obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Abbans-Dessous ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Abbans-Dessous est D.
Quels sont les risques naturels à Abbans-Dessous ? ▶
2 risques sont identifiés à Abbans-Dessous : Inondation, Séisme.