🎯 Investment score Average
Narbonne — Score 57/100.
57
💰 Yield37
🌳 Quality of life94
📊 Dynamism100
💸 Affordability31
🛡️ Safety15
⚡ Energy rating81
🏠 Property prices
DVF · 831 Transactions · Narbonne
🏢 Apt. /m²
2 342 €
🏡 House /m²
2 761 €
📋 Transactions
831
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
11.46 €/m²
monthly
💰 Gross yield
5.9 %
⏳ Payback period
17.0 years
⚡ Energy performance
715 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
26.7 %
26.7 %
B
2.8 %
C
9.2 %
9.2 %
D
12.4 %
12.4 %
E
47.0 %
47.0 %
F
1.3 %
G
0.6 %
1.9 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
57 587
2023
📐 Area
174.77 km²
330 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
19 105 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
6
🏫 Middle schools
6
🎓 High schools
3
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DOCTEUR LACROIX | public | 94.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE BEAUSEJOUR (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 94.0 % | None % | -4.0 |
| LYCEE LOUISE MICHEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | None % | -1.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE INSTITUTION SEVIGNE | privé sous contrat | 110.7 |
| COLLEGE CITE | public | 108.3 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 94.1 |
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 91.9 |
| COLLEGE MONTESQUIEU | public | 90.4 |
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 85.4 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
9
💊 Pharmacies
20
🔬 Laboratories
6
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 19 risks identified
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1 015 | 17.60 ‰ | 7.2 ‰ | +144 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 865 | 15.00 ‰ | 7.3 ‰ | +105 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 430 | 7.50 ‰ | 5.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 366 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 361 | 6.30 ‰ | 8.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 311 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 299 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 270 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 204 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 145 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 135 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 85 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 76 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 45 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols avec armes | 7 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 64 618 analyses · VEOLIA GENERALE DES EAUX
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
64 618
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
0.83 %
🏢 CFE
32.08 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 5 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mutualité sociale agricole (MSA) Occitanie - accueil de Narbonne, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Narbonne - Mosaïque, Espace conseil France Rénov' - Narbonne |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Service de santé au travail interentreprises (SSTI) - Aude - Narbonne |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau de Narbonne |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 64 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| couvent | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e siècle |
| puits | 17e siècle |
| couvent | 16e siècle;17e siècle |
| maison | 17e siècle |
| collège | 17e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| église;couvent | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| maison | 13e siècle;16e siècle |
| collège | 17e siècle;18e siècle |
| sous-préfecture | 2e moitié 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
187
⚡ Charge points
1156
🚀 Incl. fast charging
136
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1425
📋 Commerce
573
📋 Enseignement
75
🏥 Sante
739
🚆 Transport
40
⚽ Sport
110
🎭 Culture
55
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Montpellier
34000
57/100
310 240 Inhabitants
Albi
81000
57/100
51 290 Inhabitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Inhabitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Inhabitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Inhabitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Inhabitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Inhabitants
Saint-Paul-de-Fenouillet
66220
57/100
1 742 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Armissan | 6.3 km | 35/100 | 1 461 |
| Gruissan | 6.6 km | 38/100 | 5 032 |
| Bages | 6.3 km | 33/100 | 720 |
| Vinassan | 8.2 km | 33/100 | 2 662 |
| Peyriac-de-Mer | 9.2 km | 27/100 | 1 187 |
| Coursan | 11.0 km | 44/100 | 5 737 |
| Cuxac-d'Aude | 12.2 km | 33/100 | 4 079 |
| Moussan | 10.9 km | 51/100 | 2 093 |
❓ Frequently asked questions about Narbonne
What is the price per m² in Narbonne? ▶
The median price per m² in Narbonne is 2 342 €.
What is the rental yield in Narbonne? ▶
The gross rental yield in Narbonne is 5.9%.
Is Narbonne a good real estate investment? ▶
Narbonne has a ScorCity score of 57/100, making it an interesting investment.
What is the average energy rating in Narbonne? ▶
The most common energy rating class in Narbonne is E.
What are the natural risks in Narbonne? ▶
19 risks are identified in Narbonne: Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.