Divatte-sur-Loire (44450) - Score 42/100, €3 370/m²

🎯 Investment score Average

Divatte-sur-Loire — Score 42/100.

42

💰 Yield14

🌳 Quality of life54

📊 Dynamism57

💸 Affordability14

🛡️ Safety69

⚡ Energy rating60

🏠 Property prices

DVF · 1 Transactions · Divatte-sur-Loire

🏢 Apt. /m²

3 370 €

🏡 House /m²

2 600 €

📋 Transactions

1

🏘️ Total housing stock

—

📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)

📊 Annual transaction volume

📊 Nearby municipalities

City	Apt.	House	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rental yield

Calculated from DVF prices and observed rents

🏠 Average rent

12.08 €/m²

monthly

💰 Gross yield

4.3 %

⏳ Payback period

23.2 years

⚡ Energy performance

20 DPE · ADEME

📊 Energy rating distribution

A

0.0 %

B

0.0 %

C

15.0 %

D

50.0 %

E

25.0 %

F

5.0 %

G

5.0 %

10.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %

💶 Energy rating impact on price per m²

👥 Demographics

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Inhabitants

7 252

2023

📐 Area

35.59 km²

204 inh/km²

🎂 Average age

None

💶 Median income

23 277 €

🏥 Healthcare

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Natural and technological risks

Géorisques API · 17 risks identified

Tempête et grains (vent)

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Foudre

Glissement de terrain

Grêle

Radon

Rupture de barrage

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Inondation

Séisme

Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Safety

SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior

Indicator	Incidents	Rate ‰	Nat. average	Gap
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	37	5.10 ‰	6.3 ‰	-19 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	17	2.30 ‰	3.7 ‰	-38 % vs moy.
Vols dans les véhicules	15	2.10 ‰	5.2 ‰	-60 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	15	2.10 ‰	7.3 ‰	-71 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	14	1.90 ‰	7.2 ‰	-74 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	12	1.70 ‰	4.2 ‰	-60 % vs moy.
Vols de véhicule	9	1.20 ‰	2.4 ‰	-50 % vs moy.
Cambriolages de logement	6	1.90 ‰	7.5 ‰	-75 % vs moy.
Violences sexuelles	5	0.70 ‰	2.4 ‰	-71 % vs moy.

💧 Drinking water quality

API Hub'Eau · 2 567 analyses · STGS

⚗️ Physicochemistry

✅ Compliant

📋 analyses

2 567

💶 Local taxation

REI · DGFIP

🌾 Land tax (unbuilt)

14.70 %

🏢 CFE

25.44 %

📡 Digital coverage

ARCEP

📶 Ultra-fast broadband

100.0 %

🏛️ Historical heritage

Mérimée database · 1 protected monuments

Building	Era
château	1ère moitié 17e siècle

⚡ EV charging stations

IRVE

🔌 Stations

10

⚡ Charge points

14

🚀 Incl. fast charging

0

🏪 Amenities & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

144

📋 Commerce

34

📋 Enseignement

4

🏥 Sante

57

🚆 Transport

2

⚽ Sport

23

🎭 Culture

1

🎯 Municipalities with a similar score

Same region, score close to

Bouguenais

44340

42/100 20 530 Inhabitants

La Flèche

72200

42/100 14 947 Inhabitants

Châteaubriant

44110

42/100 12 260 Inhabitants

Nort-sur-Erdre

44390

42/100 9 570 Inhabitants

Les Sorinières

44840

42/100 9 275 Inhabitants

Le Loroux-Bottereau

44430

42/100 8 552 Inhabitants

Bouaye

44830

42/100 8 343 Inhabitants

Sucé-sur-Erdre

44240

42/100 7 539 Inhabitants

⚖️ Compare municipalities →

📍 Nearby municipalities

Nearest geographically

City	Distance	Score	Pop.
Le Loroux-Bottereau	5.2 km	42/100	8 552
Le Cellier	6.6 km	47/100	4 051
Saint-Julien-de-Concelles	6.1 km	39/100	7 883
Mauves-sur-Loire	6.2 km	48/100	3 409
Le Landreau	8.3 km	60/100	3 267
Thouaré-sur-Loire	6.9 km	47/100	11 004
Oudon	9.9 km	54/100	3 904
La Chapelle-Heulin	11.6 km	54/100	3 467

❓ Frequently asked questions about Divatte-sur-Loire

What is the price per m² in Divatte-sur-Loire? ▶

The median price per m² in Divatte-sur-Loire is 3 370 €.

What is the rental yield in Divatte-sur-Loire? ▶

The gross rental yield in Divatte-sur-Loire is 4.3%.

Is Divatte-sur-Loire a good real estate investment? ▶

Divatte-sur-Loire has a ScorCity score of 42/100, making it a moderate investment.

What is the average energy rating in Divatte-sur-Loire? ▶

The most common energy rating class in Divatte-sur-Loire is D.

What are the natural risks in Divatte-sur-Loire? ▶

17 risks are identified in Divatte-sur-Loire: Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.