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Zalana
Commune rurale · 20272 · Corse
👥 Population
153
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
517 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Zalana — Score 62/100.
62
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Zalana
🏢 Appart. /m²
517 €
🏡 Maison /m²
2 350 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.3 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
46.2 %
🏖️ Résidences secondaires
51.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
8.3 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.77 %
🏢 CFE
4.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
153
2023
📐 Superficie
13.21 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 020 €
📊 Âge médian
61.8 ans
15.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 228.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oriente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 349 analyses · MAIRIE DE ZALANA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 349
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bastia
20200
62/100
46 867 Habitants
Manso
20245
62/100
116 Habitants
Marignana
20141
62/100
100 Habitants
Monacia-d'Orezza
20229
62/100
25 Habitants
Rutali
20239
63/100
531 Habitants
Rogliano
20247
63/100
530 Habitants
Sainte-Lucie-de-Tallano
20112
61/100
363 Habitants
Aullène
20116
63/100
184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Antisanti | 10.7 km | 29/100 | 591 |
| Linguizzetta | 10.6 km | 44/100 | 1 166 |
| San-Giuliano | 11.8 km | 32/100 | 812 |
| Cervione | 12.9 km | 41/100 | 2 149 |
| Santa-Maria-Poggio | 14.9 km | 34/100 | 807 |
| San-Nicolao | 16.4 km | 45/100 | 2 062 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 17.9 km | 43/100 | 1 514 |
| Aléria | 19.5 km | 52/100 | 2 267 |
❓ Questions fréquentes sur Zalana
Quel est le prix au m² à Zalana ? ▶
Le prix médian au m² à Zalana est de 517 €.
Quel est le rendement locatif à Zalana ? ▶
Le rendement locatif brut à Zalana est de 25.3%.
Zalana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Zalana obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Zalana ? ▶
5 risques sont identifiés à Zalana : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.