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Marignana
Commune rurale · 20141 · Corse
👥 Population
100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Marignana — Score 62/100.
62
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marignana
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
365 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.8 %
⏳ Amortissement
6.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.1 %
🏖️ Résidences secondaires
75.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
26.8 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
98.50 %
🏢 CFE
1.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
100
2023
📐 Superficie
55.18 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
60.8 ans
15.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
💼 Densité éco
520
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 199.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
83.3 %
83.3 %
G
16.7 %
16.7 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 742 analyses · MAIRIE DE MARIGNANA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 742
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bastia
20200
62/100
46 867 Habitants
Zalana
20272
62/100
153 Habitants
Manso
20245
62/100
116 Habitants
Monacia-d'Orezza
20229
62/100
25 Habitants
Rutali
20239
63/100
531 Habitants
Rogliano
20247
63/100
530 Habitants
Sainte-Lucie-de-Tallano
20112
61/100
363 Habitants
Aullène
20116
63/100
184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vico | 7.1 km | 56/100 | 999 |
| Coggia | 11.2 km | 49/100 | 818 |
| Cargèse | 9.8 km | 30/100 | 1 150 |
| Casaglione | 15.8 km | 38/100 | 571 |
| Calcatoggio | 19.9 km | 24/100 | 516 |
| Valle-di-Mezzana | 22.0 km | 42/100 | 537 |
| Appietto | 23.7 km | 36/100 | 1 749 |
| Sarrola-Carcopino | 25.1 km | 45/100 | 3 278 |
❓ Questions fréquentes sur Marignana
Quel est le prix au m² à Marignana ? ▶
Le prix médian au m² à Marignana est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Marignana ? ▶
Le rendement locatif brut à Marignana est de 16.8%.
Marignana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marignana obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marignana ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marignana est F.
Quels sont les risques naturels à Marignana ? ▶
1 risques sont identifiés à Marignana : Feu de forêt.