Vue de Westrehem (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Westrehem

Commune rurale · 62960 · Hauts-de-France

👥 Population
246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 789 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Westrehem — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Westrehem

🏡 Maison /m²
1 789 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.22 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
246
2023
📐 Superficie
2.97 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
22 420 €
📊 Âge médian
35.2 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pernes - Camblain
À 9.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Westrehem

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 340 analyses · C.A.B.B.A.L.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
340

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VilleDistanceScorePop.
Ligny-lès-Aire 2.0 km 65/100 565
Auchy-au-Bois 2.1 km 51/100 548
Febvin-Palfart 3.1 km 58/100 604
Estrée-Blanche 5.5 km 49/100 913
Saint-Hilaire-Cottes 4.5 km 55/100 830
Witternesse 7.6 km 54/100 636
Blessy 7.9 km 56/100 907
Ames 5.2 km 67/100 676

❓ Questions fréquentes sur Westrehem

Quel est le prix au m² à Westrehem ?

Le prix médian au m² à Westrehem est de 1 789 €.

Quel est le rendement locatif à Westrehem ?

Le rendement locatif brut à Westrehem est de 7.1%.

Westrehem est-elle un bon investissement immobilier ?

Westrehem obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Westrehem ?

6 risques sont identifiés à Westrehem : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.