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Witternesse
Commune rurale · 62120 · Hauts-de-France
👥 Population
636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 781 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Witternesse — Score 54/100.
54
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Witternesse
🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
636
2023
📐 Superficie
5.53 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
42.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Isbergues
À 7.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aire-sur-la-Lys
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir;ferme | 16e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 353 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
353
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blessy | 2.0 km | 56/100 | 907 |
| Estrée-Blanche | 3.5 km | 49/100 | 913 |
| Lambres | 3.3 km | 53/100 | 1 070 |
| Aire-sur-la-Lys | 4.4 km | 33/100 | 9 598 |
| Ligny-lès-Aire | 5.7 km | 65/100 | 565 |
| Norrent-Fontes | 4.4 km | 48/100 | 1 381 |
| Mametz | 4.0 km | 48/100 | 1 973 |
| Roquetoire | 6.4 km | 38/100 | 1 970 |
❓ Questions fréquentes sur Witternesse
Quel est le prix au m² à Witternesse ? ▶
Le prix médian au m² à Witternesse est de 1 781 €.
Quel est le rendement locatif à Witternesse ? ▶
Le rendement locatif brut à Witternesse est de 7.2%.
Witternesse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Witternesse obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Witternesse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Witternesse est B.
Quels sont les risques naturels à Witternesse ? ▶
2 risques sont identifiés à Witternesse : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.