Vue de Warlencourt-Eaucourt (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Warlencourt-Eaucourt

Commune rurale · 62450 · Hauts-de-France

👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 325 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Warlencourt-Eaucourt — Score 38/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (32/100).
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Warlencourt-Eaucourt

🏡 Maison /m²
2 325 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.230 %
🏢 CFE
23.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
3.70 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
27 350 €
📊 Âge médian
39.2 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
12
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
92
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Miraumont
À 4.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bapaume
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 990 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 990

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VilleDistanceScorePop.
Ligny-Thilloy 2.8 km 55/100 514
Achiet-le-Grand 5.7 km 42/100 974
Miraumont 5.1 km 37/100 620
Bapaume 5.3 km 29/100 3 779
Puisieux 7.8 km 52/100 675
Combles 10.0 km 55/100 757
Bucquoy 10.1 km 60/100 1 503
Saint-Léger 12.5 km 53/100 520

❓ Questions fréquentes sur Warlencourt-Eaucourt

Quel est le prix au m² à Warlencourt-Eaucourt ?

Le prix médian au m² à Warlencourt-Eaucourt est de 2 325 €.

Quel est le rendement locatif à Warlencourt-Eaucourt ?

Le rendement locatif brut à Warlencourt-Eaucourt est de 5.8%.

Warlencourt-Eaucourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Warlencourt-Eaucourt obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Warlencourt-Eaucourt ?

2 risques sont identifiés à Warlencourt-Eaucourt : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.