🎯 Score investissement Faible
Waben — Score 38/100.
38
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Waben
🏡 Maison /m²
2 461 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
449
2023
📐 Superficie
8.72 km²
51 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 325 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
325
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.63 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verton | 2.5 km | 53/100 | 2 571 |
| Conchil-le-Temple | 2.0 km | 46/100 | 1 073 |
| Rang-du-Fliers | 4.6 km | 43/100 | 4 297 |
| Groffliers | 3.6 km | 36/100 | 1 470 |
| Quend | 7.0 km | 28/100 | 1 280 |
| Wailly-Beaucamp | 5.8 km | 34/100 | 1 062 |
| Fort-Mahon-Plage | 6.3 km | 24/100 | 1 363 |
| Berck | 6.4 km | 37/100 | 12 951 |
❓ Questions fréquentes sur Waben
Quel est le prix au m² à Waben ? ▶
Le prix médian au m² à Waben est de 2 461 €.
Quel est le rendement locatif à Waben ? ▶
Le rendement locatif brut à Waben est de 5.7%.
Waben est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Waben obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Waben ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Waben est E.
Quels sont les risques naturels à Waben ? ▶
3 risques sont identifiés à Waben : Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.